建てる、リフォームする、家を選ぶときに読みたい「プロ建築士が絶対しない家の建て方」【レビュー】

サイトを作るうえで参考にした本の感想を書いていきたいと思います。

今回の本は、『プロ建築士が絶対しない家の建て方』。

著者の印南和行さんは、YouTubeの住宅専門チャンネル「YouTube不動産」を運営されています。（2025年10月時点でチャンネル登録者数　９万人！すごいですね）

その、YouTubeで反響があった内容を書き下ろしたのがこちらの本ということです。

「後悔」から学ぶ家づくりの正解

生活習慣にあった家を考える

「家を建てる」って、夢が広がりますよね。特に注文住宅となると自由の極み。
予算や広さの制約はありますが、理想の家づくりができる！と期待してしまうのは当然です。

ところがこの本は、夢をふくらませている頭に現実を見せてくれます（笑）。

いままでの習慣を変えて、おしゃれな家に合わせた暮らしができるのか。
おしゃれや憧れだけで建てるのではなく、現実的な視点で考えることが大事なのだそうです。

たとえば、今までガーデニングをしてこなかった人が、家を建てたからといって花にあふれた庭を維持することができるのか…といった具合です。

でも、実際に生活してみないと、現実的に考えることは難しいかも…。

そんな方のために、この本では人気の間取りや設備、内装を選んだ人が、どのようなところに「後悔」しているか　が書かれています。

家づくりの失敗を回避するには

この本には、このような前書きがあります。

本当に快適に過ごせる家を建てる秘訣は、「後悔」を知ることです。

家づくりに「正解」があるとしたら、数十年後の暮らしを思い描いたときに住みやすい家かどうかにつきるのです。

（プロ建築士が絶対しない家の建て方　「はじめに」より）

家を建てる機会は、何度も訪れるものではありません。それに、建てたら何十年もそこで生活します。
建ててから「こんなはずでは…」と後悔するのはもったいないですよね。

この本に書かれている、家づくりに失敗しないために大事なこと。まとめると、次の３つのポイントになると思います。

• すでに家を建てた人の「後悔」を知る。
• 「後悔」を知ったうえで、自分の生活習慣にあった家を考える。
• 数十年後の暮らしを見越した家を考える。

リフォームの参考にもなる

注文住宅を建てる人だけでなく、リフォームする人、これから家や土地選びを考えている人などにもオススメの本です。

「こんな設備を選んで後悔した」というのは、リフォームでもありがちな話だと思います。

たとえば、キッチンのリフォームでビルトイン浄水器を設置したのに、生活習慣に合わず全く使わなくなってしまった…。

おしゃれな床材に張り替えたけれど、メンテナンスが大変だった…。

などなど。リフォームにおいても、先人の「後悔」を知っておくことで、失敗を減らすことができるのではないかと思います。

中古住宅を購入した私も、今後キッチンのリフォームやフローリングの張り替えをする可能性もあるし、もしかしたら老後に今の家を取り壊して新築するかも…。
その時のために情報を集めておこう！と妄想を膨らませながら読みました。

これから家を買う人には

絶対しない「土地」の選び方

さいごの第６章では、土地選びについての解説もあります。

こちらは、今から土地や建売住宅、中古物件を購入される方必見の内容です！

災害リスクの低い土地を買うために、実はハザードマップの他にチェックすべき資料があること。「安かったから仕方ない」と思えるか？よく考えたうえで購入するかを検討すべきであること。

土地を購入する前に検討すべき内容が紹介されています。
（私もゴミ置き場の近くの“相場より安い”家を買ってしまって、カラスの被害に悩むことになりました。「安かったから仕方ない」と思えるか？は本当によく考えるべきですね…。）

その場所での生活を想像してみること

「少し不便」なところはやっぱり不便。これは、暮らしはじめてからのことをよく想像して買おうという教訓です。

家の前が急な坂道。内覧のときは徒歩だから気にならなかったけれど、自転車に荷物を乗せて押して上るのが大変。冬に路面凍結した際には転倒の危険がある。

こういった、暮らしてみて感じる不便を甘くみてはいけません。

その上さらに、今はよくても老後に負担が増すこともあります。そうなると、家からなかなか出られなくなったり、引越しを余儀なくされたり…。

土地を選ぶときは、〈将来にわたってその場所で暮らせるか〉ということをよく考えるべき。
たくさんの家を見てきたプロならではの視点が参考になります。

家のことを考えるすべての人に

これから家を建てる人、リフォームをする人、土地や建売住宅、中古住宅を買う人…

どんな人も、「快適な家で過ごしたい」「家で失敗したくない」という思いは同じだと思います。

家づくり・家選びで後悔しないために、まずはこの本を読んで先人の「後悔」を知っておきましょう。
そして、自分の生活スタイルや将来の生活に想いを巡らせることで、「正解」の家に辿り着けると思います！

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